问：我买了一套6层楼二层的一套住房，房土地使用权是40年，我说国家规定是70年，你是不是小产权，他们说我们这是大产权，就是卖地的时候这一片都是40年。我不知道这房屋40年以后规谁所有，我需要知道国家对出售土地使用年限规定，房屋到40年以后有什么麻烦事。

    答：土地使用权不是出售而是转让，小产权是指集体土地使用权，大产权是指国有土地使用权。国有土地使用权居住用地是70年，期满后自动续期。