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原告段晶。
委托代理人周序，男，1940年12月3日出生，汉族，系原告父亲。
被告杨元洪。
委托代理人杨铁如，男，1951年4月28日出生，汉族，系被告父亲。
原告段晶（以下简称原告）诉被告杨元洪（以下简称被告）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱晓云独任审判，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人周序，被告的委托代理人杨铁如均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月17日下午16时左右，原告从厂里回家拿取什物，见客厅顶上四处不停滴漏，地面已是积水成河。原告当即联系物业并报警，物业工作人员到现场拍照，电话联系被告未果。后请“110急开锁”砸开门锁，发现被告房屋阳台的水龙头未关，以致殃及原告房屋渗漏。在同一时间，雨花亭派出所的警官到现场查看了情况。2013年8月22日，原告与被告亲属取得联系。被告父母在事发一周后来到现场，并陈述是被告父亲失手未关水龙头造成水患。事发后，原告始终本着协商解决的积极态度，主动与被告家里联系，并多次催促物业出面调解，但被告企图敷衍了事，不愿承担责任。诉讼请求：1、判令被告赔偿原告因房屋严重渗漏浸泡而造成的损失11300元；2、被告承担本案的诉讼费用。
被告辩称，原告的赔偿数额和要求不合理，请求法院在查明事实的基础上依法判决。
经审理查明，原告住在长沙市佳园星城20栋512号房，被告住在原告楼上，即长沙市佳园星城20栋612号房。2013年8月17日下午，原告发现房屋漏水，当即报警并通知小区物业管理人员前往现场勘查。被告父母对房屋漏水的事实没有异议，并与原告就损失赔偿问题进行协商，后因双方分歧较大而未能达成一致意见。2013年11月5日，原告向本院起诉，要求判如所请。
在本案审理过程中，原告向本院提出申请，请求对其房屋因漏水所造成的损失进行司法鉴定。本院受理后，依法委托湖南鹏程资产评估有限责任公司进行鉴定。2014年3月10日，该公司作出湘鹏程（2014）评鉴字第004号《司法评估报告书》，鉴定意见为：段晶名下的位于长沙市雨花区井莲路369号佳园星城20栋512号房因漏水所遭受的财物损失评估鉴定为6435元。
本案经本院主持调解，双方当事人未能达成一致意见。
上述事实，有原告的房屋产权证、物业公司出具的证明、接处警案件登记表、《司法评估报告书》及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。
本院认为，公民的合法财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，原、被告双方对发生的漏水事故及原告房屋受损的事实均无异议，应予确认。被告因房屋漏水侵犯了原告的财产权利，原告要求被告赔偿损失的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。双方争议的焦点在于赔偿数额。湖南鹏程资产评估有限责任公司作出的《鉴定报告》程序合法，该公司和鉴定人员具备鉴定资质，鉴定程序合法。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条的规定，对于该份鉴定意见，本院予以采信。因此，本院对原告因房屋漏水遭受的财产损失确定为6435元。对于原告诉讼请求的超出部分，本院不予支持。综上，被告应赔偿原告因房屋漏水造成的财产损失6435元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项之规定，判决如下：
一、被告杨元洪应于本判决生效后10日内赔偿原告段晶财产损失6435元；
二、驳回原告段晶的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费83元，因适用简易程序减半收取41.5元，由被告杨元洪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 朱晓云
二〇一四年四月十日
书记员 周 蛟
附：
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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